Blog Post Quels types de biens les Français achètent-ils, en Espagne ?

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Un Marché fort, les acheteurs de la France voisine sont la clé du succès commercial à l'international.
Avec des budgets français supérieurs d'environ 10k€ à la moyenne internationale et en hausse d'année en année (nous avons vu une augmentation de 8% en 2017), nous étudions les données pour déterminer la meilleure façon d'attirer les acheteurs français et les soutenir dans leur recherche de propriété en Espagne.
Où les Français achètent-ils ?
Les acheteurs français peuvent être perçus comme représentant l'ensemble des acheteurs étrangers. Ils achètent dans toutes les régions du pays mais montrent un penchant pour les régions côtières telles que Valence et Alicante, et les îles - en particulier les Canaries.
Gérone, juste au-dessus de la frontière des Pyrénées avec la France, est une destination particulièrement populaire - peut-être en raison de sa situation sur la côte méditerranéenne et de sa proximité de la maison. Il n'est donc pas surprenant que Lloret de Mar sur la Costa Brava ait été la zone d'intérêt français qui a connu la plus forte croissance en 2017, attirant 38% de leads de plus que l'année précédente.
Quels types de biens les Français achètent-ils ?
D'Almeria à Cadix, peu importe où les Français achètent, ils aiment s'assurer d'avoir beaucoup d'espace. Alors que d'autres nationalités optent pour des appartements et des maisons de ville, les acheteurs français sont plus enclins à choisir une villa aux proportions généreuses. En fait, ils sont presque 10 % plus susceptibles d'acheter une villa que les autres acheteurs internationaux.
Cela devrait vous aider lorsque vous analysez votre portefeuille à la recherche de propriétés susceptibles de vous intéresser.
En quoi le processus d'achat diffère-t-il ?
Comme dans tous les systèmes juridiques des pays, le processus d'achat d'un bien immobilier sera différent entre la France et l'Espagne. Cela peut provoquer chez les acheteurs français une certaine nervosité au sujet de la transaction. Si vous pouvez en apprendre un peu sur les différences que votre acheteur peut s'attendre à voir, vous serez en mesure d'aider à apaiser leurs inquiétudes et de les guider à travers les indemnes.
Nous avons retiré quelques-unes des différences les plus notables :
Dans les deux pays, vous devrez faire appel à un notaire public pour vous assurer que votre transaction immobilière est effectuée légalement et que tous les impôts nécessaires sont payés. En Espagne, votre notaire public sera séparé de votre agent immobilier, alors qu'en France, il peut s'agir d'un seul et même notaire.
En Espagne, les parties acheteuse et vendeuse auraient tendance à utiliser le même notaire, mais les acheteurs français s'attendraient à ce que les deux parties choisissent leur propre notaire. Cela permet d'éviter les conflits d'intérêts.
Lors de la vente d'un bien immobilier en France, les vendeurs sont tenus de fournir un certain nombre d'enquêtes professionnelles dans le cadre du processus de vente. Les levés requis dépendront de la région du pays ou de l'âge du bien. Comme il y a beaucoup moins d'exigences en Espagne, il peut être utile de rassurer vos acheteurs français que ces différences de réglementation n'affecteront pas leur achat.



  Thu 21st Jun 2018
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