Kauf Einer Immobilie

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Der Umgang mit jedem Gebiet und die Präsentation in der Umgebung ist ebenso wichtig wie der Kauf der Immobilie, d.h. die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Stränden, Hundeausflugszielen etc. Alle unsere Mitarbeiter sind seit über 5 Jahren in der Region tätig, einige seit über 20 Jahren, so dass sie gut ausgestattet sind, um Ihnen zu helfen, sich zurechtzufinden.

Wir würden jeden Tag nehmen, wie er kommt, nicht hetzen, da es wichtig ist, nicht zu viele Immobilien zu sehen und am Ende verwirrt zu sein.

Wir drucken Immobiliendetails aus, damit Sie Ihre eigenen Kommentare abgeben und am Abend bei einem Glas Wein oder Bier zusammenfassen können.

Seine eine große Entscheidung so, wenn Sie Sachen unten zu einem Paar der Eigenschaften eingegrenzt haben, sein immer eine gute Idee, zu einer anderen Tageszeit zurückzukommen, um das Eigentum zu wiederholen und alle mögliche Fragen der Inhaber zu stellen.

Wenn Ihre Traumimmobilie ausgewählt und ein fairer Preis ausgehandelt wurde, sind dies die folgenden Schritte.

1) Sie unterzeichnen einen Reservierungsvertrag zusammen mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 3.000 Euro, manchmal mehr, auf das Kundenkonto des Agenten, das für Sie bis zum Abschluss des gesamten Vertrages gehalten wird. In diesem Reservierungsvertrag sind die Namen aller Parteien, die Adresse und die Registrierungsdaten des Eigentums, das Datum, an dem die nächste Zahlung fällig wird, und alle anderen wichtigen Details wie Möbel, Hypotheken usw. aufgeführt.

Wenn sich herausstellt, dass die Immobilie technische oder rechtliche Probleme hat, die unlösbar sind, wird der Vertrag aufgelöst und die 3.000 Euro Kaution an den Käufer zurückerstattet, was sehr selten vorkommt, da die meisten guten Anwälte eine Lösung finden können.

Ihr Gestor/Rechtsanwalt oder auch wir können Ihnen helfen, eine NIE-Nummer (Numero de extranjeros) zu erhalten, die für den Kauf einer Immobilie in Spanien erforderlich ist: Im Grunde genommen ist dies eine Identifikationsnummer, um eine Immobilie zu kaufen, Steuern zu zahlen und große Gegenstände zu kaufen.

2) Ein Gestor oder Rechtsanwalt wird ernannt und die Verwaltung beginnt. Erst wenn diese abgeschlossen ist und sich herausstellt, dass die Immobilie schuldenfrei und korrekt registriert ist, wird der Käufer zur Zahlung der 10% aufgefordert und beide Parteien unterzeichnen den Kaufvertrag.

Als Agenten werden wir mit Ihnen zusammenarbeiten, Fragen beantworten und den Papierkram überprüfen.

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3) Die Escritura (Kaufvertrag) wird beim Notar unterzeichnet und der ausstehende Betrag bezahlt, Sie erhalten die Schlüssel und können in Ihre Traumimmobilie einziehen! Die Urkunde wird im Grundbuchamt eingetragen und die Versorgungsleistungen auf Ihren Namen übertragen.

MOLINO VILLAS arbeitet mit Ihnen vom Beginn Ihrer Suche bis zum Ende zusammen und bietet Ihnen danach einen lebenslangen Nachsorge-Service. Wir sind immer da, um zu helfen, wenn wir können.