Property #MV677305

Geräumige Gewerbefläche in einer der meistbefahrenen und frequentiertesten Straßen der Stadt, nur wenige Schritte vom Hafen und der Hauptstraße, Marqués de Campo, entfernt. Die Lage dieser Gewerbefläche ist einer ihrer größten Vorteile, da sie Sichtbarkeit und einfachen Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge garantiert. Die Nähe zum Hafen, einem ständig belebten Gebiet, sorgt für einen kontinuierlichen Fluss potenzieller Kunden und Touristen, was eine ideale Gelegenheit für jedes Geschäft darstellt, das Wachstum und Bekanntheit anstrebt. Eigenschaften der Gewerbefläche: - Nutzfläche: 251,19 m² (davon entfallen 13,90 m² auf einen bequemen Innenhof, ideal für Outdoor-Aktivitäten oder als Ruhebereich für das Personal). - Bebaute Fläche: 261,62 m² - Aufteilung: Die Gewerbefläche verfügt über ein WC, ein separates Büro und zwei Eingänge (beide von derselben Straße), was eine ausgezeichnete Zirkulation und die Möglichkeit einer effizienten Raumorganisation bietet. Vorteile der Dimensionen: Mit einer Gesamtfläche von 251,19 m² eignet sich diese Gewerbefläche für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten. Ihre großzügige Größe ermöglicht die Entwicklung verschiedener Projekte, von einem Einzelhandelsgeschäft, einem Restaurant, einem Büro oder sogar einem Dienstleistungszentrum. Der Innenhof von 13,90 m² bietet zusätzlichen Raum, der für die Erweiterung der Geschäftsmöglichkeiten genutzt werden kann, wie z. B. ein Lagerbereich, eine Terrasse oder ein Ruhebereich für Kunden und Mitarbeiter. Entwicklungsmöglichkeiten: - Einzelhandelsgeschäft für Produkte mit hohem Volumen oder Luxus-Boutique. - Restaurant, Café oder Bar mit Außenbereich. - Büro oder flexibles Arbeitszentrum, Coworking-Space oder Schulungszentrum. - Geschäft mit direktem Kundenkontakt, wie z. B. eine Klinik, ein Service-Shop oder ein Reisebüro. Die Kombination aus strategischer Lage, großzügigen Dimensionen und Vielseitigkeit des Raumes macht diese Gewerbefläche zu einer unschlagbaren Option für Unternehmer und Geschäftsinhaber, die sich in einem wichtigen Teil der Stadt niederlassen möchten.