Verkauf Einer Immobilie

 Der wohl wichtigste erste Schritt für Sie ist die Evaluierung Ihrer Immobilie durch einen kompetenten, erfahrenen Immobilienmakler.

1) Wir sind seit 1999 im Geschäft, in unseren heutigen Büros, und zusammen haben wir 37 Jahre Erfahrung im Verkauf von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen, Stadthäusern, Villen, Fincas oder Geschäftsräumen. Unsere Büros befinden sich in einem zentralen Teil von Moraira mit moderner, breiter Display-Front; wir haben unsere eigenen Websites und werben häufig in der lokalen Presse und haben Verträge mit anderen namhaften Agenten in der Region sowie mit Agenten in Übersee, was Ihnen eine größtmögliche Marktpräsenz ermöglicht. Wir decken das Gebiet von Altea im Süden, Denia im Norden und im Landesinneren bis Jalon und den Orba-Tälern ab.

2) Der zweite Schritt ist die Beratung über die damit verbundenen Kosten, d.h. die Kapitalertragsteuerpflicht in Abhängigkeit von Ihrem Status, dem Steuerwohnsitz, dem Alter etc. Plus Valia, eine vom örtlichen Rathaus erhobene Steuer, die von der Zeit abhängt, in der Sie das Eigentum besitzen, sowie von den Rechts- und Vertreterkosten und gegebenenfalls von Architektengebühren. Auch Beratung bei der Zusammenstellung einer großen Anzahl von Dokumenten, die jetzt notwendig sind, um Ihre Immobilie tatsächlich zur Zufriedenheit des gesetzlichen Vertreters der Käufer und vor allem des Notars zu verkaufen. Wir verfügen über alle Fachkenntnisse, um Sie bei der Beschaffung der Cedula of Habitability, des EPC-Energieausweises (jetzt vom Notar nach EU-Recht verlangt), einer Kopie Ihrer escritura (Urkunden) zum Zeitpunkt des Kaufs der Immobilie und der daraus resultierenden notariell beglaubigten Dokumente, die die Eintragung der Immobilie beinhalten, einer Architektenbescheinigung, wenn es Ergänzungen zu der Immobilie gab, aktuellen Wasser-, Strom-, IBI- und Basura-Quittungen, um einige der von Ihrem Rechts- oder Steuerberater benötigten Dokumente zu nennen.

 

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3) The third step is for us! To make a detailed account of your property, both inside and outside, high- lighting special attributes, the location and amenities, the production of high quality photographs displayed along with accurate and informative specification sheets offered for your approval before official display.  We also offer a service to present your home in the best possible way to prospective purchasers.

4) Our professionalism lies within vetting our would- be buyers so that only suitable clients are brought to your property (a point expressed by many of our 'testimonials' from past buyers that can be viewed on our website). We endeavour to give adequate advance notice for viewings and feedback on viewers comments where possible. The negotiation between yourselves and the buyers must be, and are handled in a constructive manner to the satisfaction of both parties and result in a speedy normalisation of contracts and timescales achieved when overseen by our professional, experienced but essentially personable, sympathetic staff.

It makes sense to trust such a personal and financially important decision to sell your property to a professional, well established company who will use every medium available to best market your home at the best price.