Property #MV677305

Espacioso local comercial ubicado en una de las calles más transitadas y de mayor afluencia de la ciudad, a tan solo unos pasos del puerto y de la calle principal, Marqués de Campo. La ubicación de este local es una de sus principales ventajas, ya que garantiza visibilidad y fácil acceso tanto para los peatones como para los vehículos. La proximidad al puerto, un área de constante movimiento, asegura un flujo continuo de potenciales clientes y turistas, lo que representa una oportunidad ideal para cualquier tipo de negocio que busque crecimiento y notoriedad. Características del local: - Superficie útil: 251,19 m² (de los cuales 13,90 m² corresponden a un cómodo patio interior, ideal para actividades al aire libre o como área de descanso para el personal). - Superficie construida: 261,62 m² - Distribución: El local dispone de un aseo, una oficina independiente y dos accesos (ambos desde la misma calle), lo que brinda una excelente circulación y la posibilidad de organizar el espacio de forma eficiente. Ventajas de las dimensiones:  Con un total de 251,19 m² útiles, este local se adapta a una amplia variedad de actividades comerciales. Su generosa superficie permite el desarrollo de múltiples proyectos, desde una tienda minorista, un restaurante, una oficina corporativa o incluso un centro de servicios. Además, el patio de 13,90 m² proporciona un espacio adicional que puede aprovecharse para ampliar las opciones comerciales, como un área de almacenaje, terraza o zona de descanso para clientes y empleados. Posibilidades de desarrollo: - Tienda de productos de alto volumen o boutique de lujo. - Restaurante, cafetería o bar con espacio exterior. - Oficina o centro de trabajo flexible, coworking o centro de formación. - Negocio con atención directa al público, como clínica, tienda de servicios o agencia de viajes. La combinación de ubicación estratégica, amplias dimensiones y versatilidad del espacio convierte a este local en una opción inmejorable para emprendedores y empresarios que busquen establecerse en un punto clave de la ciudad.