Vente D'un Bien Immobilier

Pour vous, la première étape probablement la plus importante est ;- Une évaluation de votre propriété par un agent immobilier compétent et expérimenté.

1) Nous sommes en affaires, dans nos bureaux actuels, depuis 1999 et ensemble nous avons 37 ans d'expérience dans la vente de propriétés, terrains, appartements, maisons de ville, villas, Fincas ou locaux commerciaux. Nos bureaux sont situés dans une partie centrale de Moraira, avec une façade moderne et large ; nous avons nos propres sites Web et nous faisons souvent de la publicité dans la presse locale et nous avons des contrats avec d'autres agents réputés dans la région ainsi qu'avec des agents à l'étranger, vous donnant la plus grande exposition possible sur le marché. Nous couvrons la région d'Altea au sud, Denia au nord et à l'intérieur des terres jusqu'à Jalon et les vallées de l'Orba.

2) La deuxième étape consiste à obtenir des conseils sur les coûts impliqués, c'est-à-dire l'assujettissement à l'impôt sur les gains en capital selon votre statut, votre résidence fiscale, votre âge, etc. Plus valia, une taxe prélevée par la mairie locale en fonction de la durée de possession du bien, des frais d'avocat et de mandataire, et des honoraires d'architecte si nécessaire. Aussi des conseils sur l'assemblage du grand nombre de documents maintenant nécessaires pour vendre effectivement votre propriété à la satisfaction du représentant légal des acheteurs et surtout du notaire. Nous avons toute l'expertise pour vous conseiller sur la façon d'obtenir la Cedula of Habitability, le certificat énergétique EPC (maintenant exigé par le notaire en vertu du droit communautaire), une copie de votre escritura (acte notarié) au moment de l'achat de la propriété et tout document notarié subséquent impliquant l'enregistrement de la propriété, un certificat de l'architecte si des travaux ont été effectués, les reçus à jour des services deau, électricité, IBI et Basura pour ne citer que les documents requis par votre conseil juridique ou fiscal.

 

euros3) La troisième étape est pour nous ! Pour faire un compte rendu détaillé de votre propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, des attributs spéciaux de haute luminosité, l'emplacement et les commodités, la production de photographies de haute qualité affichées avec des fiches techniques précises et informatives offertes pour votre approbation avant l'affichage officiel. Nous offrons également un service pour présenter votre maison de la meilleure façon possible aux acheteurs potentiels.

4) Notre professionnalisme réside dans la sélection de nos acheteurs potentiels afin que seuls les clients appropriés soient amenés à votre propriété (un point exprimé par plusieurs de nos " témoignages " d'acheteurs passés qui peuvent être consultés sur notre site Web). Nous nous efforçons de donner un préavis suffisant pour les visionnements et les commentaires sur les commentaires des téléspectateurs lorsque cela est possible. Les négociations entre vous et les acheteurs doivent être et sont menées de manière constructive à la satisfaction des deux parties et aboutir à une normalisation rapide des contrats et des délais sous la supervision de notre personnel professionnel, expérimenté mais essentiellement sympathique et sympathique.

Il est logique de faire confiance à une décision aussi personnelle et financièrement importante pour vendre votre propriété à une entreprise professionnelle et bien établie qui utilisera tous les moyens disponibles pour commercialiser au mieux votre maison au meilleur prix.

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