Een Eigendom Kopen

 

GEFELICITEERD! U heeft besloten om een eigendom in Spanje te kopen, dus wat doet u nu?

Het is belangrijk om te weten waar u wilt wonen, welk gebied u de voorkeur geeft, de kust of het binnenland. Wij van Molino Villas kunnen u helpen met deze beslissing door uw specifieke wensen te bespreken en u de huizen in al deze gebieden te laten zien. Zoals uit onze getuigenissen blijkt, is een van onze sterke punten ons vermogen om te luisteren en dat doen we goed. Wij werken graag met u samen en stellen in nauwe samenwerking met u een routebeschrijving van eigendommen op om ervoor te zorgen dat u alleen ziet wat u wilt zien. Voorafgaand aan uw aankomst bereiden we een portefeuille van eigendommen voor, zodat u hiermee akkoord kunt gaan en de bezoeken kunnen beginnen!

buyers

Omgaan met elk gebied en u de omgeving te laten zien is net zo belangrijk als het kopen van de eigendom, d.w.z. de nabijheid van winkels, restaurants, stranden, hondenwandelgebieden, enz. Al onze medewerkers wonen al meer dan 5 jaar in het gebied, sommige al meer dan 20 jaar, dus zijn goed voorbereid om u te helpen uw weg te vinden.

We nemen elke dag zoals het komt, niet haasten het is belangrijk om niet te veel huizen te zien en uiteindelijk in verwarring te raken.

Wij drukken de details van de eigendommen af, zodat u uw eigen opmerkingen kunt maken en 's avonds kunt recapituleren bij een glas wijn of bier.

Het is een grote beslissing, dus als u uw selectie heeft verfijnd, is het altijd een goed idee om op een ander tijdstip van de dag terug te komen om de eigendom te bekijken en eventuele vragen te stellen aan de eigenaars.

Wanneer uw droomhuis is gekozen en er een redelijke prijs is afgesproken, zijn dit de volgende stappen.

1) U ondertekent een reserveringscontract samen met een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 3.000 euro, soms meer, op de klantenrekening van de agent, die voor u wordt aangehouden in afwachting van het volledige contract. In deze Reservering is het contract de namen van alle partijen, het adres en de registratiegegevens van de woning, de datum waarop de volgende betaling verschuldigd is en alle andere belangrijke gegevens zoals meubilair, hypotheek, enz.

Als blijkt dat de eigendom technische of juridische problemen heeft die niet op te lossen zijn, dan wordt het contract geannuleerd en wordt de aanbetaling van 3.000 euro terugbetaald aan de koper. Dit gebeurt zeer zelden omdat de meeste goede advocaten een oplossing kunnen vinden.

Uw Gestor/advocaat of wij kunnen u helpen bij het verkrijgen van een NIE-nummer (Numero de extranjeros) dat nodig is om een eigendom in Spanje te kopen. In principe is dit een identificatienummer om een huis te kopen, belasting te betalen en grote voorwerpen te kopen. U heeft een pasfoto en een fotokopie van uw paspoort nodig.

2) Er wordt een gediplomeerde of advocaat aangesteld en de administratie begint. Pas wanneer dit is voltooid en de woning vrij van schuld is en correct is geregistreerd, wordt de koper gevraagd om de 10% te betalen en ondertekenen beide partijen het koopcontract.

Als Agenten werken wij met u samen, beantwoorden wij vragen en controleren wij het papierwerk.

 

3)De Escritura (Koopakte) wordt ondertekend bij de notaris en het openstaande bedrag wordt betaald. U krijgt de sleutels overhandigd en kunt uw droomhuis betrekken! De akte wordt geregistreerd bij het Kadaster en de voorzieningen worden op uw naam gezet.

MOLINO VILLAS werkt met u samen vanaf het begin van uw zoektocht tot het einde en biedt daarna een levenslange nazorgdienst aan. Wij zijn er altijd om u te helpen als we kunnen.

buyers2

 

Websiteontwerp Door Tek Wise