Comprar Una Propiedad

FELICITACIONES. Usted ha decidido comprar una propiedad en España, ¿qué hace ahora?

Es importante saber dónde quieres vivir, qué zona prefieres, la costa o el interior. Nosotros en Molino Villas podemos ayudarle con esa decisión discutiendo sus requerimientos particulares y mostrándole propiedades en todas estas áreas. Como lo demuestran nuestros testamentarios, uno de nuestros activos es nuestra capacidad de escuchar y esto es lo que hacemos bien. Con mucho gusto nos pondremos en contacto con usted y prepararemos un itinerario de propiedades que trabajarán en estrecha colaboración con usted, para asegurarnos de que sólo vea lo que usted desea ver. Preparamos un portafolio de propiedades antes de su llegada para que usted esté de acuerdo y luego comiencen las visitas.

 

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Ocuparse de cada zona y mostrarle la zona es tan importante como comprar la propiedad, es decir, la proximidad de tiendas, restaurantes, playas, zonas para pasear a los perros, etc. Todo nuestro personal ha vivido en la zona durante más de 5 años, algunos más de 20 años, por lo que están bien equipados para ayudarle a encontrar su camino.

Tomaríamos cada día como viene, sin apresurarnos ya que es importante no ver demasiadas propiedades y terminar confundidos.

Imprimimos los detalles de la propiedad para que usted pueda hacer sus propios comentarios y recapitular por la noche con un vaso de vino o cerveza.

Es una gran decisión, por lo que cuando se han reducido las cosas a un par de propiedades, siempre es una buena idea volver a una hora diferente del día para revisar la propiedad y hacer cualquier pregunta a los propietarios.

Cuando su propiedad de ensueño ha sido elegida y se ha negociado un precio justo, estos son los siguientes pasos.

1) Firmarás un contrato de reserva junto con un depósito no reembolsable de 3.000 euros, a veces más, en la cuenta de cliente del Agente, que te será retenido a la espera del Contrato completo. En este contrato de reserva están los nombres de todas las partes, la dirección de la propiedad y los datos de registro, la fecha de vencimiento del próximo pago y cualquier otro detalle importante, por ejemplo, muebles, hipotecas, etc.

Si parece que la propiedad tiene problemas técnicos o legales que no se pueden resolver, entonces el contrato será anulado y el depósito de 3.000 euros será reembolsado al comprador. Esto ocurre muy raramente ya que la mayoría de los buenos abogados pueden encontrar una solución.

Su Gestor/Abogado o, de hecho, nosotros, podremos ayudarle a obtener un número NIE (Numero de extranjeros) necesario para comprar una propiedad en España. Básicamente, este es un número de identificación para comprar una propiedad, pagar impuestos y comprar artículos grandes. Necesitará una fotografía de pasaporte y una fotocopia de su pasaporte.

2) Se nombra un Gestor o Abogado y se inicia la administración. Sólo cuando esto se complete y se demuestre que la propiedad está libre de deudas y registrada correctamente, se le pedirá al comprador que pague el 10% y ambas partes firmen el contrato de compraventa.

Como agentes, trabajaremos con usted, respondiendo a sus preguntas y revisando el papeleo.

 

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3) La Escritura será firmada por el notario y se pagará la cantidad pendiente. Se le entregarán las llaves y podrá mudarse a la propiedad de sus sueños! La escritura será inscrita en el Registro de la Propiedad y los servicios públicos transferidos a su nombre.

MOLINO VILLAS trabajará con usted desde el principio de su búsqueda hasta el final y después le ofrecerá un servicio de postratamiento de por vida. Siempre estamos aquí para ayudar si podemos.