Venta De Una Propiedad

Para usted, probablemente el primer paso más importante es la valoración de su propiedad por parte de un agente inmobiliario competente y experimentado.

1) Hemos estado en el negocio, en nuestras oficinas actuales, desde 1999 y juntos hemos combinado 37 años de experiencia en la venta de propiedades, terrenos, apartamentos, casas adosadas, villas, fincas o locales comerciales. Nuestras oficinas se encuentran en una zona céntrica de Moraira con una moderna y amplia fachada de exposición; contamos con nuestras propias páginas web y, con frecuencia, nos anunciamos en la prensa local y mantenemos contratos con otros agentes de renombre en la zona, así como con agentes en el extranjero, lo que le ofrece la mayor exposición posible al mercado. Cubrimos la zona desde Altea al sur, Denia al norte y el interior hasta Jalón y los valles del Orba.

2) El segundo paso es obtener asesoramiento sobre los costos involucrados, es decir, la obligación de pagar impuestos sobre las ganancias de capital dependiendo de su estatus, residencia fiscal, edad, etc. Más valia, un impuesto recaudado por el ayuntamiento local en función del tiempo que haya sido propietario de la vivienda, los gastos legales y de representación, y los honorarios del arquitecto cuando sea necesario. También le asesoramos en el montaje de un gran número de documentos necesarios para vender su propiedad a la satisfacción del representante legal de los compradores y, lo que es más importante, del notario. Tenemos toda la experiencia para asesorarle en la obtención de la Cédula de Habitabilidad, el certificado de energía EPC (ahora exigido por el notario en virtud de la legislación de la UE), una copia de su escritura en el momento de la compra de la propiedad y cualquier documento notarial posterior que implique el registro de la propiedad, un certificado de arquitecto si ha habido adiciones a la propiedad, recibos actualizados de agua, electricidad, IBI y Basura para nombrar algunos de los documentos requeridos por su asesor legal o fiscal.

 

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3) ¡El tercer paso es para nosotros! Para hacer un informe detallado de su propiedad, tanto en el interior como en el exterior, los atributos especiales de alta iluminación, la ubicación y los servicios, la producción de fotografías de alta calidad junto con hojas de especificaciones precisas e informativas ofrecidas para su aprobación antes de la exposición oficial. También ofrecemos un servicio para presentar su casa de la mejor manera posible a los posibles compradores.

4) Nuestra profesionalidad consiste en examinar a nuestros posibles compradores para que sólo clientes adecuados sean llevados a su propiedad (un punto expresado por muchos de nuestros "testimonios" de compradores anteriores que pueden ser vistos en nuestro sitio web). Nos esforzamos por dar un aviso previo adecuado para las visitas y comentarios de los espectadores siempre que sea posible. La negociación entre ustedes y los compradores debe ser y es manejada de una manera constructiva a satisfacción de ambas partes y resultar en una rápida normalización de los contratos y plazos logrados cuando son supervisados por nuestro personal profesional, experimentado pero esencialmente amable y comprensivo.

Tiene sentido confiar en una decisión tan personal y financieramente importante para vender su propiedad a una compañía profesional y bien establecida que utilizará todos los medios disponibles para comercializar su casa al mejor precio.

 

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