Acheter Une Propriété

FÉLICITATIONS ! Vous avez décidé d'acheter une propriété en Espagne, alors que faites-vous maintenant ?

Il est important de savoir où vous voulez vivre, quelle région vous préférez, la côte ou l'intérieur des terres. Molino Villas peut vous aider à prendre cette décision en discutant de vos besoins particuliers et en vous montrant des propriétés dans tous ces domaines Comme le montrent nos testamonials, l'un de nos atouts est notre capacité d'écoute et nous le faisons bien. Nous préparerons un portefeuille de propriétés avant votre arrivée pour que vous puissiez vous mettre d'accord et ensuite les visites commenceront !

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Il est aussi important de s'occuper de chaque quartier et de vous faire visiter le quartier que d'acheter la propriété, c'est-à-dire la proximité des magasins, des restaurants, des plages, des aires de promenade de chiens, etc. Tout notre personnel vit dans la région depuis plus de 5 ans, certains depuis plus de 20 ans et sont donc bien équipés pour vous aider à trouver votre chemin.

Nous prendrions chaque jour comme il vient, sans précipitation comme il est important de ne pas voir trop de propriétés et de finir confus.

Nous imprimons les détails de la propriété afin que vous puissiez faire vos propres commentaires et récapituler le soir autour d'un verre de vin ou de bière.

C'est une grande décision donc quand vous avez réduit les choses à quelques propriétés, c'est toujours une bonne idée de revenir à un autre moment de la journée pour examiner la propriété et poser des questions aux propriétaires.

Lorsque votre propriété de rêve a été choisie et qu'un prix équitable a été négocié, voici les étapes suivantes.

1) Vous signerez un contrat de réservation accompagné d'un acompte non remboursable de 3.000 euros, parfois plus, sur le compte client de l'Agent, qui sera conservé pour vous en attendant le Contrat complet. Dans ce contrat de réservation sont les noms de toutes les parties, l'adresse de la propriété et les détails d'enregistrement, la date à laquelle le prochain paiement est dû et tous les autres détails importants tels que les meubles, l'hypothèque, etc.

S'il s'avère que le bien présente des problèmes techniques ou juridiques insolubles, le contrat sera annulé et le dépôt de 3.000 euros sera remboursé à l'acheteur, ce qui est très rare car la plupart des bons avocats peuvent trouver une solution.

Votre Gestor/Lawyer ou, en fait, nous, serons en mesure de vous aider à obtenir un numéro NIE (Numero de extranjeros) nécessaire pour acheter une propriété en Espagne, c'est-à-dire un numéro d'identification pour acheter une propriété, payer les impôts et acheter de gros objets.

2) Un Gestor ou un Avocat est nommé et l'administration commence. Ce n'est qu'une fois que le contrat est complété et que la propriété est déclarée libre de toute dette et correctement enregistrée que l'acheteur sera invité à payer les 10% et que les deux parties signeront le contrat de vente.

En tant qu'agents, nous travaillerons avec vous, répondrons à vos questions et vérifierons la paperasse.

 

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3) L'Escritura (acte de vente) sera signé chez le notaire et le montant restant sera payé. On vous remettra les clés et vous pourrez emménager dans la propriété de vos rêves ! L'acte sera enregistré au registre foncier et les services publics seront transférés à votre nom.

MOLINO VILLAS travaillera avec vous du début à la fin de votre recherche et vous offrira ensuite un service de suivi à vie. Nous sommes toujours là pour vous aider si nous le pouvons.

 

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