Een Eigendom Verkopen

 

Voor u is waarschijnlijk de belangrijkste eerste stap ;- Een taxatie van uw eigendom door een competente, ervaren makelaar.

1) Wij zijn al sinds 1999 actief in onze huidige kantoren en hebben samen 37 jaar ervaring in de verkoop van onroerend goed, percelen, appartementen, herenhuizen, villa's, finca's en commerciële gebouwen. Onze kantoren bevinden zich in een centraal deel van Moraira met een moderne, brede voorgevel; wij hebben onze eigen websites en adverteren regelmatig in de lokale pers en hebben contracten met andere gerenommeerde agenten in de regio en met agenten in het buitenland, waardoor u een zo breed mogelijke markt exposure heeft. Wij bestrijken het gebied van Altea naar het zuiden, Denia naar het noorden en het binnenland naar Jalon en de Orba valleien.

2) De tweede stap is het verkrijgen van advies over de betrokken kosten, d.w.z. vermogenswinstbelasting, afhankelijk van uw status, fiscale woonplaats, leeftijd, enz. Plus Valia, een belasting geheven door het lokale gemeentehuis afhankelijk van de hoeveelheid tijd dat u eigenaar bent van het onroerend goed, juridische en makelaarskosten, en architectengeld waar nodig. Ook advies over het samenstellen van het grote aantal documenten die nu nodig zijn om uw eigendom daadwerkelijk te verkopen tot tevredenheid van de wettelijke vertegenwoordiger van de kopers en vooral van de notaris. Wij hebben alle expertise in huis om u te adviseren over het verkrijgen van de Cedula of Habitability, het EPC energiecertificaat (nu vereist door de notaris volgens het EU-recht), een kopie van uw escritura (akten) op het moment van aankoop van het onroerend goed en alle daaruit voortvloeiende notariële documenten met betrekking tot de registratie van het onroerend goed, een certificaat van architect als er toevoegingen aan het onroerend goed zijn geweest, up-to-date water, elektriciteit, IBI en Basura ontvangstbewijzen om enkele van de documenten die door uw juridisch of fiscaal adviseur worden vereist te noemen.

euros

3) De derde stap is voor ons! Om een gedetailleerde beschrijving van uw woning te maken, zowel binnen als buiten, speciale kenmerken van hoge verlichting, de locatie en voorzieningen, de productie van foto's van hoge kwaliteit en een video die samen met nauwkeurige en informatieve specificatiebladen ter goedkeuring aan u wordt aangeboden voor de officiële vertoning. Wij bieden ook een service om uw woning op de best mogelijke manier aan potentiële kopers te presenteren.

4) Onze professionaliteit ligt in het doorlichten van onze potentiële kopers, zodat alleen geschikte klanten naar uw huis worden gebracht (een punt dat wordt uitgedrukt door veel van onze 'getuigenissen' van vroegere kopers die kunnen worden bekeken op onze website). Wij streven ernaar om, waar mogelijk, de kijkers vooraf voldoende op de hoogte te stellen van de bezichtigingen en feedback te geven op de commentaren van de kijkers. De onderhandelingen tussen u en de kopers moeten op een constructieve manier en naar tevredenheid van beide partijen worden gevoerd en resulteren in een snelle normalisatie van de contracten en tijdschema's die worden bereikt onder toezicht van onze professionele, ervaren maar in wezen persoonlijke, sympathieke medewerkers.

Het is zinvol om te vertrouwen op zo'n persoonlijke en financieel belangrijke beslissing om uw eigendom te verkopen aan een professioneel, gevestigd bedrijf dat alle beschikbare middelen zal gebruiken om uw eigendom op de beste manier en tegen de beste prijs op de markt te brengen.